Tudo o que você precisa saber sobre Avaliação Imobiliária

Avaliação de Imóveis

A Avaliação de Imóveis Urbanos é uma área da Engenharia de Avaliações que visa determinar o valor de um imóvel. Dessa forma é de importância tanto para compra e venda quanto para locação de imóveis comerciais e residenciais, sendo aplicada em diversos tipos de negócios imobiliários.

Avaliação de Imóveis Urbanos

Podemos citar a Avaliação Imobiliária onde o proprietário deseja colocar um imóvel para venda ou locação, com os valores adequados ao mercado.

Do outro lado, há uma pessoa interessada em adquirir ou alugar um imóvel. Em consequência disto, busca saber se o preço pedido na proposta condiz com a realidade do valor do mesmo.

Estas aplicações estão no campo das práticas extrajudiciais, onde os Laudos de Avaliação são elaborados de forma amistosa.

Sua importância

Convém esclarecer que, independentemente das razões pelas quais um Laudo de Avaliação é elaborado, todos devem ser redigidos de forma igualitária. Portanto, o Laudo de Avaliação de Imóveis é de grande confiabilidade e gera menores riscos durante as transações imobiliárias.

Laudo de Avaliação Judicial

No que diz respeito às questões judiciais, estão os processos nos quais são necessários os Laudos de Avaliação de Imóvel. Podemos citar como exemplo os processos de partilha, de usucapião e de penhora para quitação de dívidas.

Mas por ser um campo amplo de atuação, existem diversas outras aplicações em processos que envolvem patrimônio imobiliário.

Aplicações Jurídicas

Dessa forma, no âmbito judicial, existem dois lados que podem ser comentados e estão relacionados à elaboração do Laudo de Avaliação.

Primeiramente é a Assistência Técnica do Engenheiro, devendo ser contratada diretamente por uma das partes interessada. Seu papel está no auxílio ao cliente na elaboração, consultoria e questionamentos cabíveis de sua área.

O ideal é que esta consultoria seja pensada o quanto antes, para que o cliente tenha um bom direcionamento técnico.  

Outro fator diz respeito ao papel do Perito Judicial nomeado pelo Juiz para auxiliar e esclarecer as questões técnicas. É importante ressaltar que o cliente não pode contratar uma perícia, esta é exclusiva do Juiz responsável.

Avaliação de Imóveis Urbanos
Avaliação de Imóveis Urbanos

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