Avaliação de Imóveis

Avaliação de Imóveis Urbanos

O Laudo de Avaliação de Imóveis é um documento indispensável para que você saiba o verdadeiro valor de mercado de um imóvel

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Tipos de Laudos de Avaliação de Imóveis

Laudo de Avaliação Completo

Para finalidades judiciais ou extrajudiciais quando é necessário justificar de maneira completa todos os fatores que compõe o valor de mercado apresentado.

Laudo de Avaliação Simplificado

Para finalidades de compra, venda ou locação onde é determinado o valor de mercado acompanhado de uma caracterização simplificada do imóvel.

Em quais situações é necessária uma Avaliação Imobiliária?

Um Laudo de Avaliação Imobiliária é importante para definir o valor real do imóvel sem que a especulação imobiliária interfira. Este documento leva em consideração diversos pontos essenciais relacionados ao valor do imóvel de acordo com o tipo.

Veja alguns exemplos de como a Avaliação de Imóveis pode te ajudar:

Partilha de Bens

Durante uma partilha de bens é necessário fazer o levantamento do patrimônio que compõe o espólio. Com a Avaliação de Imóveis é possível definir o correto valor do imóvel.

Renovatória de Locação

O Laudo de Avaliação Imobiliária também pode ser utilizado para definir o valor de locação de um imóvel. Permitindo assim, que o valor de locação seja definido dentro dos padrões esperados.

Ação Judicial

Em processo judiciais, imóveis podem ser utilizados como forma de garantir o pagamento de uma dívida. Para que isso aconteça corrteamente é necessário apresentar a sua avaliação imobiliária.

Compra e Venda

Determinação de valor de mercado de imóveis para a confirmação de uma boa tomada de decisão em relação a investimentos, assegurando valores adequados em cada transação.

Métodos de Avaliação de Imóveis

Os Laudos de Avaliação podem ser elaborados através de 4 métodos distintos, conforme o tipo mais adequado para cada situação e necessidade.

O método preferencialmente utilizado é o comparativo de dados do mercado, com o tratamento dos dados sendo realizado através da inferência estatística.